楼艳青照片(楼艳青哪里人)

融创在北京的第一个项目是哪个？顺驰领海，不对，虽然是一个老板，但不是同时期，更不是一个牌子。西山壹号院，从此开启了融创时代。也不是，那是第二个了，是孙宏斌已经再次崛起江湖的标志。融创在北京的第一个项目叫“禧福汇”，在大望路南磨房。之所以很多业内人都不清楚，那是因为这里当时还没打融创的牌子，而是“首钢顺驰”。也就是说，最开始这里还是准备用顺驰系统的，只不过后来卖身路劲时没交出去，留给了融创。为什么出现“首钢”？因为南磨房这块地就是首钢的呗，孙宏斌在当时属于“傍大款”，跟国企合作，这也是民企想快速崛起所必须的，如果没有合作开发，顺驰也不可能发展的那么快。最早跟老孙合作的就是联想了，起家于天津。2016年融创并购了联想旗下的“融科智地”，从此联想地产消失在江湖。老孙从某种意义上来说既是报了仇，也是报了恩，江湖恩怨，不足外人道也。“中国式美好——禧福汇”，虚头巴脑的名字吧，但挺喜气的中规中矩。项目也没什么特殊的，小户型又地段儿不错，所以不算难卖。只不过开始就赶上了楼市寒冬，熬了一年多才等来好时候。之后禧福汇再一次引发议论就是外交部的团购房了，这会儿很多人才想起来这首钢国资背景。孙宏斌跟首钢的合作其实很早了，至少是2005年。因为那年底的清河毛纺厂地块拍卖会上，两家就已经成立了联合体，顺驰出面的是八袋长老荆宏，首钢则是“生长起”，名字很怪，但职务是首钢地产总经理，联合公司的董事长。清河地块他们没有拿到，而是被华润抢走了地王，当时华润的北京总经理陈鹰也因此一战成名，甚至是封神，从此开始了开挂之路。人呐，能力非常重要，但有能力还努力的人多了，赶上风口抓住机遇才更重要。孙宏斌就属于既有能力还努力的，没有人能随随便便成功，屌丝总以为做生意是很简单的事儿，只要有钱就能一切搞定。扯淡吧，真要是这么容易就没有王朝更替了，连皇上都能被人推翻，做生意就更是刀尖儿上行走了，一着不慎就是万劫不复。跟孙宏斌开过几次会就知道了，他的激情和精力真不是普通人能比的。当然，老孙的人格魅力也确实很牛，几乎就是与生俱来的，否则他也不会拉来那么多的盟友，更不会得罪那么多的人。朋友多的人必定树敌也多，只不过都是暗地里的。因为既然是朋友多，就说明必定忽视了另外一拨人的利益，一旦逮到机会就会弄死你，这也是人格魅力的反噬。不过创业者也不必追求人格魅力，这玩意儿可遇不可求。没有魅力也无所谓，大多数人都没有。但只要你运气好，只要有了钱就自然有魅力，在你不知道怎么跟人打交道的时候，钱是会替你表白的。老孙当时跟首钢的合作在外界并不是太看好，我也不看好，总觉得他的功利心和目的性太强，明显就是看上首钢掌握的那7.5平方公里土地了。也就是首钢搬迁后的土地，自然有人家自己的房地产来做一级开发。那老孙作为二级开发商，能和上游大公司形成联盟，拿地就省事多了。但后来看到首钢顺驰的合作模式又感觉不是这种情况了，因为是首钢占50%股权，出资80%，但却只占利润分成的65%。那说明人家还是看上了孙宏斌的运作能力，而不是说招了个跟班小弟。简单说吧，后来这两家的合作挺好，从禧福汇开始，之后西山壹号院强势崛起，从此奠定了江湖地位。之后2011年夏天，融创宣布收购首钢的股份，首钢退出联合体与西山项目，融创一家独大。这新闻我都没看懂，怎么瞧都是首钢把孙宏斌扶上马，然后又送了一程，在眼见到曙光就在前头的时候，首钢把桃子给转让了。但看不懂也就对了，真要能看懂就不是当时的老章了。就这样儿吧，禧福汇挺好的小区，当时不算引发关注，现在也没有。但是可以说锻炼出了融创的队伍，从此在北京攻城略地，傲视群雄。在此之前我没太看的上顺驰，总觉得管理实在是太乱了，永远记不清楚负责人是谁。跟他们接触过几次，留下的印象都不太好。但禧福汇之后就不一样了，尤其是营销负责人楼艳青，横空出世一般惊艳了楼市，为融创的崛起立下了汗马功劳。作为一个女性，在大佬云集的北京房地产市场上，实属不易。如今楼艳青可能还是在营销一线，这就更不容易了。楼市营销风云变幻，弱肉强食，根本没人照顾什么性别，从来都是女的当男的使，男的当牲口使。在这种职场里，很少有女人坚持下来。梁上燕、付文丽、张学凤、遇绣峰、孙霞、常世芳、姜浩，众多女强人在本来男人的战场上拼杀，零和博弈，你死我活。黯淡了刀光剑影，远去了鼓角铮鸣，眼前飞扬着一个个鲜活的面容。湮没了黄尘古道，荒芜了烽火边城，岁月带不走那一串串熟悉的姓名……2018年，万达女高管徐毓的惊人一跳震动地产界，也揭示了这个残酷职场的生存法则。死者已逝，人世间依然在争斗厮杀。一切都将过去，只有名利永存……

【融创】程方圆主持北京海淀“学府.壹号院”开盘盛典｜#附视频#2021年10月29日晚，我在北京西三环闻名遐迩的地标性建筑——北京香格里拉饭店二层大宴会厅主持了备受瞩目的树村商圈儿顶流名盘——“学府壹号院”全球开盘盛典。说起来，我和“融创中国”及融创旗下各区域集团的亲密合作已达十余年，感谢孙宏斌、楼艳青等领导或高层对我多年来的厚爱与帮扶。作为“香格里拉”酒店集团贵宾金环会多年资深忠实钻石会员，中国与蒙古国大大小小“Shangri-La”系酒店已经住遍了，这当然也包括帝都的多家香格里拉旗下酒店。除了入住以外，我在西直门香格里拉饭店已主持过几十次了，比如历年历届TD-SCDMA年会等等。这次主持“学府壹号院”开盘盛典，一切也是游刃有余、信手拈来，过程非常顺利。我依然秉持自己的主持原则来为人处事和对待每一场等级不同的演出：无论客户大小、无论费用高低、无论亲疏远近，只要接下来的演出，就会提前做大量案头工作，现场脱口秀无稿主持，对得起客户的栽培与信赖。和我主持的绝大部分开盘盛典一模一样，当晚，学府壹号院一开盘，不到俩小时，就几近售罄。举个例子，除了一层下跃式样的房型外，128平、154平、184平、220平等热销房型已瞬间全部售罄，一房难求。275平除去超低楼层中间户型外，黄金边户都已被“抢”完！和融创合作的十多年时间里，我有关融创的主持足迹遍及北京、兰州、石家庄、烟台（龙口）、临沂、济南、青岛、太原、张家口等等，在融创的活动中，采访的明星艺人有窦文涛、田亮、王刚、陈鲁豫、王濛、主持人李静、F冰冰等等，亲眼见证了融创中国的发展壮大。“至臻.致远”，融创近几年的发展可以用一日千里来形容。地产、服务、文旅、文化四箭齐发，树立了业界良心、典范、标杆、楷模与榜样。身为“美好城市共建者”，融创地产板块分为九大区域集团，其中较重要的是北京、华北、上海、东南、华中、华南，其它有西北、成渝、云贵等。九大区域集团里，我合作最多的是北京、华中两大集团。西北区域（比如兰州等）是从北京区域集团剥离出的，即便如此，今天的北京区域集团仍然是九大集团中的王者，业务遍及16座大中型重点城市：北京、山东（济南/青岛/烟台/德州/济宁/东营/威海/潍坊/淄博）、河北（石家庄/张家口/廊坊.含固安/承德/唐山）。@地产一观察 #地产#

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